SERVICIOS DE LA FIRMA
Áreas de Práctica
Especialistas en la articulación de conservación patrimonial, diseño contemporáneo y gestión inmobiliaria de alto valor.
Arquitectura con Patrimonio Cultural Inmueble
Desarrollamos proyectos en inmuebles declarados monumento y en edificaciones ubicadas dentro de centros históricos, zonas monumentales, ambientes urbanos monumentales y otros ámbitos vinculados al Patrimonio Cultural de la Nación. Nuestra intervención comprende tanto la conservación y restauración de edificaciones existentes como su rehabilitación, adecuación a nuevos usos, ampliación e incorporación de arquitectura contemporánea y obra nueva. Partimos del conocimiento del inmueble, de sus valores culturales y de las condiciones normativas que lo afectan para definir qué debe conservarse, qué puede transformarse y cuál es el máximo aprovechamiento arquitectónico posible, conciliando protección cultural, funcionalidad y viabilidad del proyecto.
23 proyectos · 32,996.44 m² proyectados en bienes culturales y ámbitos históricos
- •Investigación histórica, arqueológica y análisis de la evolución del inmueble.
- •Diagnóstico arquitectónico, constructivo y estructural de edificaciones históricas.
- •Conservación, restauración y rehabilitación de bienes inmuebles culturales.
- •Diseño de ampliaciones, arquitectura contemporánea y nuevas edificaciones en contextos protegidos.
- •Evaluación del potencial de intervención y máximo aprovechamiento compatible con las restricciones culturales y urbanísticas.
- •Desarrollo y gestión de proyectos ante las entidades competentes.
Diseño Arquitectónico
Diseñamos proyectos de vivienda, hotelería, comercio y equipamiento a partir de una lectura integral del lugar, el programa y sus condicionantes urbanas y normativas. Buscamos soluciones eficientes y funcionales, capaces de aprovechar al máximo las posibilidades de cada proyecto y, al mismo tiempo, construir una arquitectura con identidad propia y una relación sensible con su entorno.
154,819 m² proyectados
- •Diseño de proyectos hoteleros, residenciales, multifamiliares, comerciales e institucionales.
- •Estudios de cabida, volumetría y máximo aprovechamiento urbano y normativo.
- •Desarrollo integral del proyecto desde el concepto y anteproyecto hasta el expediente técnico.
- •Coordinación de especialidades y desarrollo técnico del proyecto mediante metodología BIM.
Arquitectura Hotelera
Diseñamos hoteles entendiendo la arquitectura como parte integral de la experiencia del huésped y del funcionamiento del negocio. Desarrollamos proyectos nuevos y reconversiones de edificaciones existentes, conciliando identidad, eficiencia operativa, estándares hoteleros, normativa y aprovechamiento inmobiliario. Desde los estudios iniciales de cabida hasta el desarrollo integral del proyecto, optimizamos habitaciones, circulaciones, áreas sociales y de servicio para conseguir hoteles eficientes, atractivos y operacionalmente viables.
4 proyectos hoteleros · 727 habitaciones y suites
- •Estudios de cabida, programa hotelero y optimización del número y tipología de habitaciones.
- •Diseño integral de habitaciones, áreas sociales, gastronomía, bienestar y espacios complementarios.
- •Organización de circulaciones de huéspedes, personal, abastecimiento y áreas de servicio y back of house.
- •Integración de estándares de operadores y marcas hoteleras, especialidades técnicas, normativa y requerimientos de seguridad.
Viabilidad y Gestión de Proyectos Inmobiliarios
Analizamos el potencial arquitectónico, urbano y normativo de un inmueble antes de proyectar o invertir. Identificamos restricciones, oportunidades y riesgos, definimos escenarios de máximo aprovechamiento y estructuramos la estrategia técnica y administrativa necesaria para hacer viable el proyecto y conducirlo hasta su aprobación. Acompañamos a propietarios, inversionistas y desarrolladores desde la evaluación inicial del predio hasta la formulación del proyecto y su gestión ante las entidades competentes.
37 proyectos asesorados · Lima, Cusco y Arequipa
- •Evaluación de viabilidad arquitectónica, urbana, normativa y técnica — Due Diligence inmobiliario.
- •Estudios de cabida, escenarios de desarrollo y máximo aprovechamiento del inmueble.
- •Estrategia y gestión de aprobaciones, licencias y autorizaciones ante las entidades competentes.
- •Evaluación y resolución de condicionantes urbanísticas, físico-legales y culturales que afectan el desarrollo del proyecto.
Vivienda y Habilitaciones Urbanas
Diseñamos proyectos residenciales en distintas escalas, desde viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares hasta conjuntos residenciales y habilitaciones urbanas. Buscamos equilibrar calidad arquitectónica, eficiencia funcional, aprovechamiento del suelo y viabilidad inmobiliaria, optimizando la distribución de las unidades, áreas vendibles, circulaciones, estacionamientos y espacios comunes de acuerdo con las condiciones urbanísticas y normativas de cada proyecto. En habilitaciones urbanas desarrollamos integralmente la organización del predio, considerando lotización, sistema vial, aportes reglamentarios, áreas de uso común, topografía e infraestructura, incluyendo proyectos con construcción simultánea de viviendas.
807+ departamentos · 14 casas · 113,914 m² en habilitaciones urbanas
- •Estudios de cabida, densidad, mix de viviendas y optimización del área vendible.
- •Diseño integral de vivienda unifamiliar, edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.
- •Diseño de lotización, sistema vial, aportes reglamentarios y áreas de uso común.
- •Desarrollo de habilitaciones urbanas y proyectos con construcción simultánea, desde su formulación hasta la gestión de licencias.
Otros Servicios Especializados
Desarrollamos consultorías técnicas y normativas para resolver situaciones particulares relacionadas con bienes culturales inmuebles, ámbitos urbanos protegidos y proyectos sometidos a condiciones especiales de intervención. Cada encargo parte del análisis de los antecedentes, la condición cultural del inmueble, la normativa aplicable y las posibilidades reales de actuación. A partir de ello formulamos estrategias técnicas, urbanísticas y administrativas orientadas a destrabar, regularizar u optimizar proyectos y propiedades con situaciones complejas.
- •Evaluación y gestión de retiro o modificación de condición cultural, sustentada en análisis histórico, arquitectónico, urbano y normativo.
- •Reglamentación y estudios específicos para Ambientes Urbanos Monumentales, Zonas Monumentales y otros ámbitos de protección cultural.
- •Optimización de proyectos existentes, identificando alternativas de mayor aprovechamiento arquitectónico y normativo sin comprometer los valores culturales que correspondan.
- •Regularización de obras e intervenciones ejecutadas en bienes culturales inmuebles, mediante evaluación de antecedentes, compatibilidad de las intervenciones y definición de la estrategia técnica y administrativa correspondiente.
¿TIENE UN PROYECTO EN MENTE?
Permítanos evaluar la viabilidad técnica y patrimonial de su inmueble.
Ofrecemos análisis de potencial y consultoría regulatoria integral para inmuebles con valor histórico en Lima, Cusco y Arequipa.